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1）了解所有贷款人抵押人的情况(房屋的情况,公司的情况,贷款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房屋贷款方案：抵押按揭房产应急贷款,自建房子出国留学贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,抵押个人住房贷款,抵押商住两用房本资金周转贷款等
3）解决异议,面签
4）收集西宁房屋贷款资料
5）下户（个人或者公司,勘察西宁房屋情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行西宁房屋贷款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）房屋贷款,贷后处理
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1.住房贷款,额度高：由于西宁住房属于固资,因此用住房抵押贷款额度高；
2.西宁住房贷款门槛较低：只需住房贷款是用以有效用途,符合条件就能够申请贷款；
3.自建房产抵押助学贷款,抵押集体房子贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,抵押全款住房建筑装修贷款,抵押自建房本生意贷款等贷款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：住房贷款用途限定少；
5.贷款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.是一种大额需求的贷款产品:抵押房产大额消费贷款,抵押安置现房大额购物贷款,分期房屋经营贷款,安置住房出国留学贷款,自建房本抵押生活支出贷款等,可申请的额度为西宁城中区房产市场估价的70%左右,这是一笔较大的资金.
西宁房产抵押贷款,拆迁安置房产资金周转贷款,经济适用现房抵押应急贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,个人住房贷款,集体房本抵押经营贷款,房产二次抵押贷款等能贷多少？
1、抵押西宁商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、西宁写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押贷款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产贷款的额度,需要根据西宁该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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